Magic Village Resort 2 - Orlando FL

I am a VIP agent for Magic Village Resort 2 project, please contact me email realtorontario@outlook.com thank you

 
/01/   了解奥兰多 /02/    项目概述
 地段、周边、平面、房源
 实景图、效果图
 户型、家具包
 全球兑换入住方案
 CONTENTS /03/    投资测算
养房费用清单
租金回报测算
/04/购房流程
/05/开发商介绍
美 国 
佛罗里达州·奥兰多
产业繁荣
【游客之城】
•2016年全球游客最多的城市，全年6600万游客到访
•世界最繁忙的空港中心之一，与中国直飞在筹划中
【文化之城】
•知名学府UCF——中佛罗里达大学，光电、航天等专业名列前茅，全美第二大学府
•UF——佛罗里达大学，美国常春藤顶级公立大学
•美国第二大的会议会展中心，每年接待130万客人
【高科技之城】
•全美著名的医疗科研中心
•高科技研发基地
•全球知名高科技公司NEOsystem、
MDSL等上百家总部
【航天之城】
•美国航空航天局NASA
•全球最大的卫星生产基地
•肯尼迪航空中心&卡那维拉尔角
（全美航天飞机发射基地）
【娱乐购物之城】
•女主人的名牌购物：2个大型奥特莱斯，迪士尼春天等多处大规模购物中心
•男主人的体育观赛：奥兰多柑橘碗球场和安利中心，奥兰多城市足球俱乐部、奥兰多魔术队NBA，美国网球公开赛基地，180多个国际最高级别高尔夫球场
•全家的娱乐场所：迪士尼乐园（全球迪士尼中心，八大主题公园）、环球影城、水上世界、乐高世界、奥兰多眼摩天轮、杜莎夫人蜡像馆、海洋水族馆、化石博物馆、骑楼游戏城；此外还有潜水、海钓、冲浪、亲近野海豚、鳄鱼等众多特色项目

WHY ORLANDO?
 奥兰多成为全美房产升值最快城市第二名，每年10% *2017.2月《Forbes》

 奥兰多被誉为南部硅谷
 生活、养房成本约相当于其他州7折
 遍布国际富豪的居所
 税收政策偏向公司利益
 房产无州税，富人大宗置业首选地
川普家族开发的重点区域
WHY VOCATION HOME?
本项目就在动物王国的停车场对面。
Animal kingdom动物王国是游客数量排名第三位的景点，每年有1000多万游客到访。
MV,MV2位置
区域特点：高收入，白人区，治安好
周边学校
投资短租屋，学校不是最关键的考虑因素。当然，我们周边也有10分学校，幼儿园—初中。
 请带走前所未有的 欢乐体验 四季阳光 休闲养生 租金收入
 请带走前所未有的 欢乐体验 四季阳光 休闲养生 租金收入
来这里开启魔幻人生！
Enjoy your magical life here！

• 一期小区正门实景
• 项目一期180套联排度假屋，在2014年建造售罄，2015年底开始正式运营。
• 24小时安保、礼宾
• 电子密码进小区、入户
二期平面图
195幢精装修联排别墅翠贝卡— 3套房
哥伦比亚— 4套房
 · 迎宾区 · 会所大堂
· 时尚现代建筑风格 · 灯光立体装饰
· 户外车位配比1:3
· 主题花园3个
· 亲子娱乐室 健身房 · 配置比一期更高端
· 户外泳池
· 就餐区吧台区 · 星级主厨打理
· 国际标准网球场

·交房时间预计分别为:2018.2 /2017.11/2019.7

三房一楼无升级效果---①
三房仅升级BBQ区---②
三房升级室内SPA&BBQ区---③
三房升级室外SPA&BBQ区---④
四房仅升级BBQ区---①
四房升级室外SPA&BBQ区---②
 
·大理石 木质 金属元素融合的灵感
· 三房尺寸
· 三房室内尺寸
· 四房尺寸
· 四房室内尺寸 · 室内硬装标准 · 软装家具包
全球兑换
Magic业主将有资格用Magic village2的积分兑换入住全球高端度假项目！
 高标准建筑质量 优质开发商敢于细节公示 

· MV每晚价格为普通酒店2-3倍
· Booking.com上搜索奥兰多迪士尼，MV排名靠前 · 8月份单价每晚约$380 ，房源紧俏！
· Booking.com 2017年圣诞节预定已经接近订满，每晚约$620元
Hotelhotel.com.com
· MV评分为4.6/5高分！
各大网站·真实数据
· 携程、Expedia等国内外主流网站上均可查到，评分 4.6/5 · 每晚单价都在$300以上
投资成本周边
· 购买总费用
购买时：房价+升级装修（如选择）交房时：费用分为以下三部分（概括为：不贷款为3%，贷款为5%左右）
A.Title/Escrow & Government Recording Charges产权调查过户费用
B.Development Initiations Fees 政府登记费用
C.Loan/Mortgage Fees (only if buyers get mortgage tobuy)贷款服务费
持有成本周边
• 注释：物业费HOA是指：小区整体道路清洁、管道维修、绿化管理、泳池健身房使用和管理等。
• 管理费是指：包含为租客登记入住、退房、预约、结算、为每位业主清洁房间、代缴水电、邮寄账单、打理院落、代为维修电器，更换壁纸等。在美国，客户不可能自己做这些所有的事情，都是交给管理公司的。
• 浮动支出——出租中介费/广告费35%是指：总租金收入的35%，比如每晚100美金租金，那客户实际收到65美金，另外35美金作为我们的中介费，未租出不收取。
• 以上三项费用为美国房产维护的基本费用，每个项目都有。广告费有高有低， 我们处于中等偏上水平，主要是因为我们是旅游度
假屋，在各大旅行网站和杂志上都有广告，帮助提高出租率。中介费低的有 20%的，不帮客户打广告，或者只在免费的平台推广，空置
率高，所以，相比之下，出租率高当然最后的租金收益还是更为可观。
回报测算持有成本 
回报测算 
 
· 2017年1月 《Business Journal》上对Magic development的报道
· 公司营业执照 · 监管账户合法证明
· 收款监管账户及有效期
· 土地所有权查询结果
· 施工许可证· 开发环保批复文件
安全的购买方式
· 客户支付1万意向金保留房源
· 提供护照及近期信用卡账单
· 购房、租赁合同签署
· 15天内支付首付20%至监管账户
· 一年内分期支付30%至监管账户
· 交房前办理贷款50%
· 过户、获得产证
魔幻度假集团将为您的购买、贷款及交房、售后提供一系列全方位服务！
近三年开发并运营的项目
A. 3间或4间卧室套房，联排别墅
B. 舒适如家，同时享受星级酒店服务
C. 独一无二的地段，毗邻迪士尼乐园
D. 第三家园计划的增值享受
Magic village 度假与收益两全其美
1年内售出180套别墅，7700万美金销售额